港区の賃貸なら
蕗空株式会社
港区のアパート・テナントの
蕗空株式会社の公式サイトです
ろ あ
GREETING
ごあいさつ
「マメで親切」がモットーの
まめくんもよろしくね！
港区・西新橋エリアで「安心・快適・便利」な不動産賃貸を提供する、蕗空株式会社（ロア）です。当社では、港区にある高品質な賃貸物件を所有しております。お客さまのライフスタイル・オフィス環境に最適な物件がございます。都内で不動産賃貸をお探しなら、西新橋にある当社をお尋ねください。
まめくんについてくわしくは→こちら
住宅・テナントお探しですか？
空き情報など、こちらのページでも発信します。ぜひご覧ください。
蕗空(ロア)株式会社は、以下の物件を所有しています。
アパート・マンション
ラポール三田（東京都港区三田５丁目1-5 ）
グランシティ三田（東京都港区三田５丁目）
オフィスビル
西新橋光和ビル 東京都 港区 西新橋1-6-11
CONTRACT PROCESS
ご契約の流れ
初めての賃貸契約でも安心。物件探しを円滑に進めるためのステップをご紹介します。
STEP
01
希望条件と予算を整理する
住まい探しを始める際は、通勤時間や設備、築年数などの希望条件に優先順位をつけ、家賃は手取り収入の30％以内を目安に無理のない予算を設定することが大切です。
STEP
02
家賃相場をチェック
希望エリア（例：賃貸港区、西新橋）ごとの家賃相場を確認しましょう。相場と希望家賃にギャップがある場合、条件を調整するか周辺エリアに目を向けるのが賢い方法です。
STEP
03
情報収集と内見予約
不動産ポータルサイトや当社スタッフを通じて物件情報を集めましょう。ネットで探すだけでなく、不動産会社にしか出回らない限定情報も見逃せません。気になる物件があれば、実際に現地を見学（内見）して雰囲気をチェック！
STEP
04
入居申し込み
気に入った物件が見つかったら「入居申込書」を提出し ます。これは正式な契約ではなく、入居の意思表示です。まだキャンセル可能な段階なので、しっかり内容を確認しましょう。
STEP
05
入居審査
申込後、オーナーや管理会社による入居審査が行われます（約1週間）。家賃の支払い能力や生活態度が重視されるため、収入証明書や職業などの情報が判断材料になります。
STEP
06
契約手続き
審査を通過するといよいよ契約へ。必要書類と費用を準備します。
【契約に必要な主な書類】
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住民票（本人・同居人）
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収入証明書（源泉徴収票など）
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連帯保証人の印鑑証明書・保証書（要実印）
【契約時に必要な費用（目安）】
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礼金：0～2ヶ月分（管理会社により異なります。）
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敷金：2～3ヶ月分（オフィスビルの場合敷金は12か月分）
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仲介手数料：家賃の1ヶ月分＋税
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前家賃・管理費：1ヶ月分
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火災保険料：1〜2万円程度
STEP
07
鍵の引渡し・ご入居
契約完了後、入金確認を経て鍵をお渡しします。
PROCESS
くわしくは、
担当管理会社にきいてね！
CHARACTER
まめくんについて
当社キャラクターの「まめくん」をご紹介します。
当社とともにかわいがってあげてくださいね！
性格
とっても「まめ」で気が利く性格。住民の皆さんに困っていることはないか、もっと住みやすくなるにはどうしたらいいか、いつも考えています。
趣味
ファッション。港区男子たるもの、いつも洗練されてなくっちゃね！
ちかくのおしゃれなショップもたくさん知ってるんだー。
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